Предлагаю красивую квартиру в центре с собственной сауной, мебелью, техникой, кондиционерами, вентиляцией, сигнализацией. Окна в тихий закрытый двор. Автоматические ворота. Место для парковки. Ремонт дома, фасада, подъезда в 2020 году. Капитальный ремонт квартиры «для себя». Замена полов (стяжка по плитам перекрытия на звукоизолирующем слое). Качественные высокие пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Бронированная входная дверь (отделана красными деревянными панелями с обеих сторон). Вторая деревянная - такая-же как и остальные межкомнатные двери - из массива, с отделкой шпоном красного дерева. Новая электрика (километр проводов, 9 автоматов, УЗО на кухню, баню и ванную, 60 розеток, 30 светильников, антенные, итернет-, телефонные, сигнализационные кабели). Стены перештукатурены в отвес, окрашены импортными фактурными штукатурками и красками (обоек нет). Многоуровневые потолки. Высота - 2,80. В зале скрытый "карнизный" свет по периметру, в ванной по периметру 12 точечных светильников. В комнатах широкий немецкий ламинат. В коридоре на полу, в кухне , в ванной комнате на полу и стенах плитка и керамогранит (Испания). Ванная комната 10 кв.м. Водяной «тёплый пол» и полотенцесушитель (регулируются через отдельный смесительный узел). Горячая вода от автономного, автоматического газового котла "Vaillant". Смеситель немецкой фирмы Grohe. Шикарная французская чугунная ванна "Jacob Delafon Repos 180x85". Гидромассажная панель. Раковина 90 см с тумбой. Подсветка зеркала и ниши над тумбой. Стиральная машина "Whirlpool" с вертикальной загрузкой. Настоящая рабочая сауна со стеклянной дверью, отделана липой экстра класса (создаёт постоянный неповторимый благородный запах в квартире). Нагревается финской печью «Harvia» до 120 градусов. Аромо-лампа. В сауне и ванной принудительная приточно-вытяжная вентиляция (установлены канальные вентиляторы). На кухне заказной угловой кухонный гарнитур с патинированными фасадами и доводчиками. Подсветка рабочей зоны. Отдельная барная стойка со встроенными шкафами. Встроенная газовая плита. Электрическая духовка с грилем. Мощная вытяжка с LED светильниками. В зале – диван (раскладывается на два удобных спальных места, два кресла, ЖК ТВ «Samsung» 47" на мощном кронштейне с фоновой подсветкой, стойка под радиоаппаратуру, домашний кинотеатр Pioneer (5 колонок), электрический камин отделан испанским керамогранитом "под камень" с переходом на стену, бесшумный мощный инверторный кондиционер "DAIKIN". В спальне - двуспальная кровать 1,6х2 м с ортопедическим матрасом в комплекте с двумя прикроватными тумбами с настольными светильниками и большим шкафом-купэ. ЖК ТВ «Samsung» 42", кондиционер "Panasonic". В прихожей мебельная стенка с зеркалом и подсветкой Интернет ((Wi-Fi роутер), видеодомофон, сигнализация с выводом на пульт вневедомственной охраны. Продаю в связи с проживанием в другом городе, со всей перечисленной в объявлении мебелью и техникой. Без обременений. Один взрослый собственник. В собственности более пяти лет. Полная сумма в договоре. Могу продать в рассрочку (кредит) по существующей на настоящий момент ипотечной ставке на вторичное жильё, при условии внесения не менее 50% от стоимости и залога этой же квартиры. Подойдёт как для проживания, так и для сдачи в аренду. Снимают всегда или бизнесмены или крупные компании для проживания иногородних руководителей на срок не менее одного года. С учётом состояния квартиры, наличия мебели, техники, сауны, местоположения квартиры, отсутствия необходимости каких-либо вложений, низких коммунальных платежей, реальная, "чистая", стоимость аренды 35 тыс. рублей, 420 тыс. в год (доход - 7 % годовых), плюс отдельно оплачивают НДФЛ, который можно возместить в размере 260 тысяч. Плюс ежегодный рост стоимости квартиры в среднем 20% (проверено с момента приобретения в 2002 году). Если не отвечаю напишите сообщение пожалуйста, отвечу или перезвоню. Спасибо.

• Количество комнат:2
• Общая площадь:60 м²
• Площадь кухни:9 м²
• Жилая площадь:34 м²
• Этаж:2 из 5
• Тип комнат:изолированные
• Высота потолков:2.8 м
• Санузел:совмещенный
• Окна:во двор
• Ремонт:дизайнерский
• Тёплый пол:есть
• Мебель:кухня, хранение одежды, спальные места
• Техника:кондиционер, холодильник, водонагреватель
• Способ продажи:свободная
• Вид сделки:возможна ипотека

• Тип дома:кирпичный
• Год постройки:1966
• Этажей в доме:5
• Пассажирский лифт:нет
• Грузовой лифт:нет
• В доме:газ
• Двор:закрытая территория, детская площадка, спортивная площадка
• Парковка:за шлагбаумом во дворе